2022-07-07 丨 追風(fēng)少女三三 丨 閱讀(795)
期房是指在房地產(chǎn)開發(fā)過程中,開發(fā)商在項目尚未完工前,提前向購房者銷售的房屋。而現(xiàn)房則是指已經(jīng)建成并可以立即交付的房屋。這兩者之間存在一些明顯的區(qū)別,本文將對期房和現(xiàn)房進行詳細解答,并探討它們的區(qū)別。
一、期房的定義和特點
期房是指在房地產(chǎn)項目尚未完工前,開發(fā)商提前向購房者銷售的房屋。購房者在購買期房時,需要根據(jù)開發(fā)商提供的預(yù)售合同支付一定的定金或首付款,并在約定的時間內(nèi)支付剩余的購房款項。期房的交付時間通常在房屋建成后的一段時間內(nèi),具體時間由開發(fā)商和購房者協(xié)商確定。
期房的特點主要有以下幾點:
1. 預(yù)售性質(zhì):期房是在房屋建成前進行銷售,購房者在購買時只能看到樣板房或者通過開發(fā)商提供的效果圖來了解房屋的樣式和布局。
2. 價格優(yōu)勢:由于期房的購買時間較早,購房者可以享受到較低的購房價格,一定程度上可以獲得投資回報。
3. 風(fēng)險存在:期房存在一定的風(fēng)險,因為購房者無法立即入住,需要等待一段時間。在這段時間內(nèi),開發(fā)商可能會面臨資金鏈斷裂、工程質(zhì)量問題等風(fēng)險,購房者需要承擔(dān)一定的風(fēng)險。
二、現(xiàn)房的定義和特點
現(xiàn)房是指已經(jīng)建成并可以立即交付的房屋。購買現(xiàn)房的購房者可以直接看到房屋的實際情況,包括房屋的樣式、裝修情況等。購房者在購買現(xiàn)房時,通常需要一次性支付全部購房款項,并可以立即入住。
現(xiàn)房的特點主要有以下幾點:
1. 實地考察:購房者可以直接到現(xiàn)場考察房屋的實際情況,包括房屋的位置、環(huán)境、裝修等,可以更加準(zhǔn)確地了解房屋的質(zhì)量和價值。
2. 立即入住:購買現(xiàn)房后,購房者可以立即入住,無需等待,節(jié)省了租房的時間和費用。
3. 價格相對較高:由于現(xiàn)房是已經(jīng)建成的房屋,購房者需要支付全款,價格相對較高,沒有期房的價格優(yōu)勢。
三、期房和現(xiàn)房的區(qū)別
1. 交付時間:期房需要等待一段時間后才能交付,而現(xiàn)房可以立即交付。
2. 購房價格:期房的購房價格相對較低,而現(xiàn)房的購房價格相對較高。
3. 風(fēng)險程度:期房存在一定的風(fēng)險,購房者需要承擔(dān)開發(fā)商資金鏈斷裂、工程質(zhì)量問題等風(fēng)險,而現(xiàn)房的風(fēng)險相對較低。
4. 實地考察:購買期房時,購房者只能通過樣板房或效果圖來了解房屋情況,而購買現(xiàn)房時可以實地考察房屋的實際情況。
綜上所述,期房和現(xiàn)房在交付時間、購房價格、風(fēng)險程度和實地考察等方面存在明顯的區(qū)別。購房者在選擇購買時,需要根據(jù)自身的需求和風(fēng)險承受能力做出合理的選擇。
特別聲明
免責(zé)聲明: 本頁面所展現(xiàn)的信息及其他相關(guān)推薦信息,均來源于其對應(yīng)的用戶,本網(wǎng)對此不承擔(dān)任何保證責(zé)任。如涉及作品內(nèi)容、 版權(quán)和其他問題,請及時與本網(wǎng)聯(lián)系,我們將核實后進行刪除,本網(wǎng)站對此聲明具有最終解釋權(quán)。
熱門文章
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)如何辦理?如何查詢房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)?
很多看到房地產(chǎn)的暴利之后,也是有不少的老板紛紛把目標(biāo)對準(zhǔn)了房地產(chǎn)行業(yè),但是想要進軍房地產(chǎn)市場也不是那么容易的,畢竟房地產(chǎn)是經(jīng)濟的重要支柱,所以對于房地產(chǎn)公司的資質(zhì)這一塊把控會比較嚴格,那么房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)如何辦理?如何查詢房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)?今天就來了解一下吧。
上海二手房交易三價就低原則什么意思
8月6日起上海各銀行審核貸款金額以“三價就低”為原則,即銀行將根據(jù)合同網(wǎng)簽價、涉稅評估價、銀行評估價三個價格中,相對最低的價格審批貸款額度。
購房補貼要怎么領(lǐng)?。抠彿垦a貼是直接給錢嗎?
買房是現(xiàn)在很多家庭苦惱的事,迫于買房的壓力,生活方面都要被迫降低質(zhì)量,但是我國對于買房是有補貼的,也就是購房補貼,那么購房補貼要怎么領(lǐng)取?購房補貼是直接給錢嗎?
碧桂園的口碑怎么樣?碧桂園房價大概是多少?
說到房地產(chǎn),碧桂園絕對是排在前頭的,如果打算買房的小伙伴一定會有很多人選擇碧桂園,那么大家就會好奇碧桂園的口碑怎么樣?碧桂園放假大概是多少?
投資性房地產(chǎn)是什么意思?投資性房地產(chǎn)如何折舊?
有的時候很多人買房不是為了自己住,而是為了投資,所以就誕生出了投資性房地產(chǎn),這種投資性房地產(chǎn)和非投資性房地產(chǎn)的區(qū)別是什么?投資性房地產(chǎn)是什么意思?投資性房地產(chǎn)如何折舊?
房地產(chǎn)精裝修包括哪些?房地產(chǎn)精裝修標(biāo)準(zhǔn)政策有哪些?
為了滿足購房者多元化的需求,近些年來各地地產(chǎn)商紛紛推出了精裝房,這類房子和普通商品房有一定的區(qū)別,它們是已經(jīng)經(jīng)過精心裝修的房子。那么大家對精裝修的房子了解嗎?下面就一起來看看相關(guān)介紹房地產(chǎn)精裝修包括哪些?房地產(chǎn)精裝修標(biāo)準(zhǔn)政策有哪些?
如何預(yù)防一房兩賣?你可能需要太平洋中介!
近年來,房價不斷上漲,為了獲得更高的利益,房東“一房二賣”,“一房多賣”的情形時有發(fā)生。太平洋房屋“置尊保”服務(wù)的推出縮短了交易周期,增強了購房者的安全感,也為二手房交易資金監(jiān)管提供了良好保障。
房地產(chǎn)有哪些基礎(chǔ)知識?房地產(chǎn)最新的政策是什么?
近年來,房價一直是只增不減,這樣導(dǎo)致更多的人選擇加入房地產(chǎn)行業(yè),房地產(chǎn)銷售其實是個不錯的職業(yè),如果選擇這個職業(yè)就要學(xué)習(xí)很多房地產(chǎn)相關(guān)的知識,那么房地產(chǎn)有哪些基礎(chǔ)知識?房地產(chǎn)最新政策是什么?