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匿名用戶
2022-09-22
LPR(貸款市場報(bào)價(jià)利率)對房貸的影響主要提現(xiàn)在房貸利率上，房貸利率與LPR掛鉤以后，就由原來的固定利率變成了浮動利率，LPR的變化就會引起房貸利率的波動，對貸款人的影響比較大。
LPR每個月都會重新計(jì)算一次，如果上漲或者是下調(diào)了，那么對于的在接下來一個月的時間里面，房貸利率也會跟著做出調(diào)整，對于貸款人來說，自然是更希望看到LPR能夠下調(diào)。
匿名用戶
2022-09-22
貸款買房子利率計(jì)算就看是等額本息還，還是等額本金還款;一般說，本息是總利息等于還款月數(shù)乘以月的供額減去貸款本金;而等額本金總利息是本金乘以月利率乘以(貸款月數(shù)/20.5) 。
匿名用戶
2022-09-22
1、按月等額本息還款：
等額本息的特點(diǎn)是：整個還款期內(nèi)，每個月的還款額不。貸款人可以確定每月的還款額，有計(jì)劃的安排家庭的開。
2、按月等額還款：
等額本金特點(diǎn)是本金在整個還款期內(nèi)平均分?jǐn)?，利息則按貸款余額計(jì)算。每月還款額逐漸減少，但不是償還的速度是不變的。這種方式比較適合于還款初期能力較強(qiáng)、并希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)來減少利息支出的借款人。