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      投資公寓比投資住宅的好處在哪里？哪一種利潤比較大？
      
                                    
      
              
            
      
            
      
              
      
                
                                  2022-02-23
                              
      
              
            
      
            
      
                                                                    我來答
                                                  







              
            
      
            
                        
            
      

            
            
      
              
      
                3個回答
              
      

                                          
      
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      匿名用戶
      
                                        
      2022-02-23
      
                  
      
                
      
                
      
    很多投資客在選擇物業(yè)的時候，更多會關注與地段、戶型、配套等硬件條件，卻不一定會注意到，住宅與公寓在持有的時候，其實會面對一些隱性成本的區(qū)別。

      

      
    貸款的區(qū)別

      

      
    公寓：不限貸，五成首付;無首套房優(yōu)惠，且不能用公積金貸款

      

      
    住宅：限貸，個別銀行有首套房優(yōu)惠，能使用公積金貸款

      
                                
              
      
                            
      
                
      
                  
                  
      
                                          
      匿名用戶
      
                                        
      2022-02-23
      
                  
      
                
      
                
      選購住宅能不能落戶，重要要看新項目所在城市塊是依照哪些性質審核的，如果是純商業(yè)服務性質，就不可以獨立落戶，因此公寓是不可以落戶的;如果是綜合性性質，那麼在其中的商業(yè)服務一部分不，而住房部位則可以落戶，因此有一些商用樓有一部分可以落戶，但絕大多數(shù)公寓商品全是沒法落戶的。
      
                                
              
      
                            
      
                
      
                  
                  
      
                                          
      匿名用戶
      
                                        
      2022-02-23
      
                  
      
                
      
                
      公寓比較大的特點是“不限購政策、不限貸”，這也是公寓宣傳策劃得較多的產品賣點，與此同時針對“無配額、三一套房顧客”而言，投資公寓毫無疑問是投資房產的“難得少有發(fā)展方向”了。除開沒有貸款特惠以外，公寓的貸款是無法應用個人公積金貸款的，也不可以以購買了公寓為由公積金提取，由于個人公積金貸款是購買住房的專用型賬款，非定居物業(yè)管理是無法應用的。
      
                                
              
      
                                        
      

            
      
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